Síndico Profissional
Cuidando do seu Condomínio
sOBRE NÓS
A Gib Associados presta o serviço de Síndico Profissional para Condomínios Residenciais, Comerciais, Mistos e Industriais, em Porto Alegre e região metropolitana. Com gestão ágil e transparente, a Gib atende às peculiaridades de cada condomínio, focado na economia e eficácia para valorização do patrimônio dos clientes. Como síndico profissional, assume a responsabilidade pela organização financeira, administrativa e operacional dos condomínios atendidos.
Seu diretor, Renan Gib, é formado em Administração de Empresas – PUCR-RS e pós-graduado em Administração – IAHCS. Profissional com mais de 20 anos de experiência, faz com que as atividades sejam desenvolvidas com habilidade, comprometimento e dedicação, alcançando os resultados propostos.
proposta de trabalho
- Conhecer o condomínio, suas necessidades e particularidades;
- Criar ações para desenvolver as adequações necessárias,
- Obter os resultados esperados; revisão de resultados, análise e ajustes;
- Manter as informações atualizadas para o Conselho, a Administração (Imobiliária) e Moradores.
Serviços
A Gib Associados oferece todas as condições para um trabalho eficaz e qualificado:
planejamento e coordenação
dos serviços necessários, visando sempre a melhor solução.
contratação e gerenciamento de prestadores
DE SERVIÇOS PARA EXECUÇÃO DA MANUTENÇÃO, EMERGENCIAIS E DE ROTINA.
NORMAS DE SEGURANÇA
com atenção e cuidado, para que seu patrimônio e família estejam seguros.
prestação de contas
CLARA E DETALHADA.
visitas regulares aos condomínios
para acompanhar de perto, tudo o que acontece.
canal de comunicação direta
ATRAVÉS DE E-MAIL, TELEFONE FIXO, CELULAR E WHATSAPP.
A Gib Associados trabalha de forma transparente e imparcial, de acordo com a lei dos condomínios (leis 4591/64 e 10406/02), e em consonância com o regimento interno, convenção de condomínio, Conselho e Administração (Imobiliária). Ciente das responsabilidades como síndico, está atento às áreas cível, criminal , trabalhista, ambiental e fiscal.
Perguntas Frequentes
Por que um Síndico Profissional?
São vários os fatores que levam um Condomínio a contratar um profissional, dentre elas:
a) a falta de moradores interessados;
b) conflitos pessoais entre síndico e moradores;
c) falta de disponibilidade de tempo que a função exige.
O profissional não tem a relação de vizinho/morador, dispõe de tempo (pois é sua atividade principal) e tem conhecimento específico da função que exerce, o que leva a resultados positivos.
Qual a relação entre condomínio x profissional e moradores x profissional?
Trata-se de uma relação estritamente de prestação de serviço. Não há vínculo empregatício, tão pouco relação de chefe/patrão e subordinado.
Todos devem respeito e deveres/obrigações frente à posição que representam.
Devemos levar em consideração o Consenso e o bem comum, que é o condomínio: zelo e cuidado com o patrimônio.
Valor de alçada para um síndico profissional?
Normalmente, existe um valor de alçada para todos os síndicos, especificamente no regimento interno ou convenção coletiva. Caso não haja, pode ser convencionado em assembleia ou até mesmo no contrato a ser firmado entre as partes. Mesmo com este valor determinado, o síndico terá de prestar contas no momento oportuno.
Como é formalizada a relação síndico profissional e condomínio?
Normalmente, este item faz parte da pauta de uma assembleia. Após a aceitação é celebrado um contrato entre as partes. Importante salientar que o síndico profissional deve ser uma pessoa jurídica, assim evita-se o vínculo empregatício, ficando caracterizada uma relação de prestação de serviço.
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